Informatie

Gemeenschap van buren

Gemeenschap van buren

Een gemeenschap van eigenaren is het totaal van eigenaren van hetzelfde gebouw dat wordt beheerst door de horizontale eigendomswet, evenals door de regelgeving of statuten overeengekomen door hen.

De zogenaamde buurtgemeenschappen vallen onder de Horizontale Vastgoedwet. Deze wet regelt het gebruik van gemeenschappelijke ruimtes en diensten van het onroerend goed. Naast voornoemde wet zijn er de interne statuten opgesteld door de gemeenschap van bewoners zelf die de organisatie en de kleine regels voor bewoners en huurders regelen. In veel gevallen dienen ze als criterium in situaties van belangenverstrengeling van de buren zelf.


Index van onderwerpen over gemeenschapsproblemen - Vragen en antwoorden


Administratie / beheerder van de gemeenschap van eigenaren:

  • Oprichting van de gemeenschap van eigenaren
  • Statuten en huishoudelijk reglement
  • Interne Regels
  • Rollen van communitybeheerder
  • Cesaral gemeenschapsbeheerder
  • Ontslag van de president en levering van documenten
  • Toegang tot community-accounts en facturen
  • CeseAdministrador en levering van documentatie
  • Vergoedingen voor gemeenschapsbeheerders
  • Verwijder de positie en agenda van de beheerder
  • Beheerder en lidmaatschap
  • Aanlevering eigenaarsgegevens aan de Belastingdienst
  • Huisvestingskosten certificering
  • Eigenaar Niet-ingezetene

Quota, morsparticipatiecoëfficiënten

  • Communautaire vergoeding
  • Incassorente bij te late betaling aan wanbetalers
  • Aanspraken op afbetalingen en morsen van woningen die aan derden zijn verkocht
  • Recept eisen betaling van vergoedingen
  • Certificering van up-to-date zijn met betalingen
  • Niet-betaling van vergoedingen: service
  • SerPresidente met vergoedingen in afwachting van betaling
  • Betaling van automatische incassotermijnen
  • Extra kosten en morsen
  • Quotum volgens participatiecoëfficiënt
  • Bepaling coëfficiënt van deelname

Raad van eigenaren, gemeenschapsbesturen:

  • Bijeenkomsten van eigenaren
  • Jaarlijkse oproep voor de Raad van Eigenaren
  • Oproepingscommissie op verzoek van eigenaren
  • President Community-eigenaren
  • Aanvaarding functie Voorzitter Gemeenschap
  • Verkiezing Gemeenschappelijke Raad van Bestuur
  • Functies van de vice-president van de gemeenschap van eigenaren
  • Agenda: vorige notulen lezen
  • Bestuursverklaring over een kwestie
  • Geldige bestuursovereenkomst met vertegenwoordigde echtgenoot
  • Ontneming van het stemrecht in de Vergadering
  • Termijnen voor de kennisgeving van de notulen aan de eigenaren
  • Termijnen om besluiten van de raad van eigenaren aan te vechten
  • Ondertekening notulen Raad van eigenaren
  • Termijn om aantijgingen in de notulen te maken
  • Minuten en deelnamecoëfficiënten
  • Raad geheime stemming
  • Afspraken in vragen en antwoorden
  • Deadline voor het bijeenroepen van de buitengewone vergadering
  • Overeenkomst voor de huur van de portierswoning
  • Systeem voor het delen van gemeenschapskosten

Liften in naburige gemeenschappen:

  • Installeer een lift in een gemeenschap van eigenaren
  • Liftinstallatie: verplichte betaling voor eigenaren van laag
  • Liftinstallatie: aanvullende werken
  • Verplichte betaling van liftaanpassingen aan de huidige regelgeving
  • Liftinstallatieovereenkomst om architectonische barrières te verwijderen
  • Liften

Antenastelevisión, telefonie, in gemeenschappen:

  • Installatie Digitale televisieantennegemeenschap
  • Schotelantenne
  • Antenne-installatie voor mobiele telefoons

Andere faciliteiten in buurtgemeenschappen:

  • Aardgasinstallatie
  • Installatie van airconditioning
  • Installatie vergunning voor airconditioning
  • Installatie van een barbecue
  • Installatie zonnepanelen
  • Installatie van bewakingscamera's.
  • Installatie vergunning voor luifels
  • Overeenkomst voor de bouw van een oprit voor gehandicapten
  • Bouw van opslagruimten: keuze

Werken, beglazing, behuizingen, terrassen, gevels, schilderijen:

  • Terraswerken: omheining, beglazing
  • Gevelaanpassing met omkasting
  • Reparatie van balkons en terrassen
  • Bouwterras - gemeenschappelijk element
  • Gemeentelijke vergunning voor terrasoverkapping
  • Behuizingsmodel goedkeuring
  • Klachten, beschadiging terrasoverkapping
  • Muren op terrassen
  • Aangrenzende terrassen
  • Buitenschilderwerk bungalows
  • Verf verandering buitendeur
  • Werkbalken en lichte terrassen

Parkeerplaatsen, garageplaatsen:

  • Parkeerplaats regels
  • Transformatie van parking tot Social Club
  • Toewijzing van gemeenschappelijke garageplaatsen

Andere kwesties met betrekking tot de horizontale afdeling, gemeenschappen ...

  • Overlast voor de gemeenschap veroorzaakt door een huurder
  • Vervelende activiteiten: geluiden van de buren
  • Portaalkosten voor kantoor- en thuisgebruik
  • Eigendom van mailboxen
  • Waslijnen op straat: legaliteit
  • Huistelefoon reparatie
  • Betaling voor elektriciteitsmeters in verenigde huizen
  • Ongezonde situatie
  • Buurtrelaties en honden
  • Producten die schadelijk zijn voor ongedierte buiten de grenzen van de Gemeenschap
  • Misbruik van gemeenschappelijke elementen
  • Particuliere en gemeenschapsschade
  • Schade van het bovendek
  • Schade en schade door werken
  • Klachtgemeenschap herstelt gemeenschappelijke elementen
  • Chalets en horizontaal eigendom
  • Verenigingen van huiseigenaren
  • Onderhoud van openbare tuinen
  • Bloempotten op terrasleuningen
  • Huiseigenaren gemeenschapsverzekering
  • Maak gebruik van gemeenschappelijke diensten

Vragen en antwoorden over huisvesting:

  • Noodzakelijke meters voor het certificaat van bewoning


Video: sambura,bigipoika (Juni- 2021).